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刺客♀♀〔凭观察据新华社消息,中央这♀♀〓治局2月22日就完善金融服务、防范金肉♀♀≮风险举集体学习,最高领导在主持学镶♀♀“时强调“要深化金融供给侧结构性♀♀「母铩薄T诖炭涂蠢矗正在推进的科创板注册制,就是肘♀♀・券市场供给侧改革的试验田。证券市场的光♀♀々给侧改革,很重要的一块是股票♀♀∈谐〉墓└侧改革;股票市场的供给侧,就是股票市场♀♀〉墓善崩丛次侍猓还善崩丛吹闹饕供应渠道,就♀♀∈IPO、再融资以及发股份购买资♀♀〔;而科创板注册制的改革试点,就是要♀♀《怨善崩丛凑飧龉善笔谐〉墓└侧进糕♀♀∧革。供给侧有哪些?股♀♀∑崩丛吹墓└侧,包括发人/上市公司及其股东♀♀。ü善钡闹苯庸┯Ψ剑新股和上殊♀♀⌒前老股)、保荐机构为代表的中介机构(股票直♀♀〗庸┯Ψ绞迪止善惫┯Φ耐ǖ溃、监管部门(股票供♀♀∮Φ呐准部门)。需求侧是谁?股柒♀♀”市场的需求侧,就是投资者,包括♀♀』构投资者和散户投资者。当♀♀∏肮└侧存在的问题1、供给侧不考虑需求侧♀♀。供应的股票质次发人及其大股东不逾♀♀∶考虑投资者需求,不用考虑是否发的出去,只要考虑让测♀♀』让发,所以最关注证监会的需求。投及其他肘♀♀⌒介机构的主要工作是应付证监会赦♀♀◇核,对市场几乎不关心,对投资者也不♀♀」匦摹Vぜ嗷岱⒉亢头⑸笪自以为肩负着保护投资♀♀≌呃益的重担,对申请材料进长期、封♀♀〈复、细致地审核,帮投资者挑选和把♀♀」亍<热还└侧不关心需求侧,长期下来需♀♀∏蟛嘁簿筒辉俟刈⒐└侧♀♀。和蹲收卟还匦IPO公司质地而只是光♀♀∝心是否能中签,并且认为证监会应该为上市公司质量负♀♀≡稹J率抵っ鳎在投资者和发人互镶♀♀∴不关心的情况下,证监会严格审核既不拟♀♀≤杜绝IPO财务造假,更不能保证上市公司质量。重过外♀♀※表现轻未来发展的审核逻辑,碘♀♀〖致放到市场的真正有投资价值的公司并不多,更多只♀♀∈窃谠炜恰2、供给不管需求,甚肘♀♀×诱导需求,市场供需失衡相对于IPO环节的新股♀♀」└,更大的市场供给是IPO前的老光♀♀∩上市流通。股权分置改革之后,已经没有非流通光♀♀∩和流通股的区别,所有股票都是♀♀×魍ü桑只是上市前的老股暂时♀♀∷定不能自由流通而已。但是,尽管招股说明书上意♀♀⊙经明确提醒了老股的锁定♀♀∑冢理论上公司股票价格应该已经反映了棱♀♀∠股减持的信息,但实际上在新股刚赦♀♀∠市阶段,是没有哪个投资者去考虑一年♀♀∫院笊踔寥年以后的事情的。大量投资♀♀≌叱止善谙拗挥屑父鲈隆⒓钢苌踔良柑欤谁会去考虑♀♀〖改曛后的事情?于是上市后股票价♀♀「褚蚴导柿魍量较小而扭曲反应了整个公司的真实市肘♀♀〉,老股东也不考虑市场需求是否能够承受。在高价之下♀♀∫膊豢赡芸悸切枨蠖约束自己,这既测♀♀』符合人性也不符合市场规骡♀♀∩。更有甚者,老股东会在减持前释放利好或者借助外力♀♀±升市场,诱导投资者把股♀♀〖劾高之后再减持。老♀♀」杉醭郑是老股东的法定权利,也是早已公开披露的信息♀♀。但客观上造成了市场短期碘♀♀∧供需失衡。3、退市功能不解♀♀ 全,劣质股票不能被市场清出这个无需赘述,一♀♀∧晗吕A股退市的公司屈指可数,而已经沦落成库♀♀∏公司没有实际业务、死而不僵的公司却殊♀♀∏一大片。退市功能不健全,劣质股票不能被♀♀∈谐∏宄觥V灰能上市,就算经营不菱♀♀∷,光壳还能值个十几亿二十亿的,上市公司及其♀♀」啥经营好公司的动力又在哪儿呢?4♀♀♀、挣钱效应下,劣币驱逐良币,一茬茬割韭测♀♀∷在A股,没什么价值投资,更垛♀♀∴只是去博取挣钱效应。三根阳线改变信仰,连涨一周衡♀♀◇投资者带着资金排队进场,据说还有在营业部开户排队♀♀〈蚱鹄吹模生怕错过挣钱机会。在这样的市斥♀♀ 中,供需双方互不关心,只关心有没有资金进场,有免♀♀』有政策推动。劣币驱逐良币下,只是一♀♀〔绮绺罹虏耍以至于科创板定了50万投租♀♀∈者门槛,一些机构的第一反应是没了韭菜怎么挣钱?♀♀≈と市场生态扭曲着。科创板如何进供给侧改糕♀♀★?如何进供给侧改革?归根到底一锯♀♀′话:坚持市场化、法肘♀♀∑化的改革方向,健全市场机制。科创板注册制推出的意♀♀』系列制度改革,体现了供给侧♀♀「母锏姆较颉<岢质谐』改革方向,让市场对供给侧形斥♀♀∩约束:1、市值指标成♀♀∥上市必备条件,询价询不出来就不要上市,让市斥♀♀ 挑选上市公司而不是由监管和中介机构挑选科创扳♀♀″的发条件较现有IPO条♀♀〖大幅减少,但上市标准全部与预计殊♀♀⌒值相关,即使交易所证监会封♀♀∨了,发询价环节不能实镶♀♀≈预计市值,依然不能成功上市。相比于较为宽松的财♀♀∥裰副暌求,市值指标要严格许多,会成为最重要♀♀〉脑际机制。市值是投资者♀♀「的,供给侧必须重视需求侧的意♀♀♀见,用市场机制让需求侧来挑选供给♀♀〔唷2槐皇谐∷接受的上市公司,将被排除在市场之外。♀♀2、约束二级市场直接减持为,意♀♀≡询价方式进非公开转让,用市♀♀〕』手段平衡锁定期风♀♀∠蘸图醭止婺7缦湛拼窗宥杂谔囟ü啥二♀♀〖妒谐〖醭止婺:吞跫提出了更严格的要求b♀♀‖进一步约束老股东在二♀♀〖妒谐〉闹苯蛹醭治,减少直接减持压♀♀×ΑM时,科创板对减持政策提出了♀♀≈卮蟾母铮允许通过证券公司以询价配售方式向符合♀♀√跫的机构投资者进非公开转让。询尖♀♀≯方式非公开转让,不限减♀♀〕止啥身份、不限减持♀♀」婺!⒉幌藜醭旨鄹瘢♀♀〗优谭较奘燮诼后无流通限制,唯一限制是接赔♀♀√方要锁定12个月。这是用市场化的手段,平衡拟减♀♀〕止煞莸乃定期风险和规模引发价格♀♀〔ǘ的风险。接盘方综合评估未来价格下跌的风♀♀∠蘸蜕险鞘找妫以询价方式由市场来确♀♀《减持价格,既减少了减持时点对二级市场的直接冲击♀♀。又满足了供给方减持♀♀」善钡男枨蟆=优谭剿垛♀♀〃期满再卖出时,由于斥♀♀∩本已经远高于原始股价格,也♀♀〔换嵋淮涡运β簦更大可能是缓释流通。这种方式镶♀♀∴当于在市场上增加了一个股票批发商,批发♀♀∩瘫旧砑仁切枨蟛嘁彩氢♀♀」└侧,以市场的方式平衡蒜♀♀~方的利益。3、严格退市条件b♀♀‖无人问津的公司、经营空壳的公司及时♀♀∏宄鍪谐】拼窗逄岢隽烁严格的退市条件,对重粹♀♀◇违法、交易性、财务性、规范性的退市题♀♀□件都比现规则要严格很多,充分♀♀√逑至俗⒉嶂葡律鲜腥菀淄耸幸测♀♀∫容易的监管要求。除了严格的退市条件,科创板退市♀♀』制还有两大亮点:一是对于已经明显丧失斥♀♀≈续盈利能力的公司(即所谓空壳型公蒜♀♀【),将启动退市程序,粹♀♀∮而避免了A股传统的保壳续命死而不僵情形;垛♀♀〓是明确规定了退市公司不得重新上♀♀∈校断绝退市前的炒作预期。坚持法制化改革封♀♀〗向,让供给侧受到法规约束:1、提高♀♀∑壅┓⒌任シㄎ的法律责任,解决违法违规成本过碘♀♀⊥问题科创板对欺诈发等吴♀♀ˉ法违规为,提高了相关主体的法律责♀♀∪危欺诈发就退市,且要购回公开发的股柒♀♀”,还设置了惩罚性违约金。至于市场关心♀♀〉男淘鸫ΨL岣叩奈侍猓超出了交易所和肘♀♀・监会的范畴,需要待人大修改刑法。2、压严砚♀♀」实中介机构责任,加强对中介机构供给侧约束科创板碘♀♀∧制度规则下,监管向后撤了一些,充分发♀♀』邮谐〉墓δ埽相应地把以保♀♀〖龌构为首的中介机构再往前推一些。相关规则体系镶♀♀÷,中介机构的责任被“压严压实”,上报申请文件要交工作底稿和招股书验证版,持续督导的内容更加具体和细致,中介机构受到的约束更多了。3、减少窗口指导,规则制度成文,监管部门尊重法规制度依法监管,带动市场主体遵守法规虽然尚未正式开板,未知监管部门会否继续保留大量的窗口指导,但从监管部门在征求意见座谈会上的表态来看,在科创板的发审及监管体系下,会尽可能的减少窗口指导情形。只有监管部门尊重法规制度严格依法监管,市场各主体才会尊重法规制度,才会遵守法规制度,也才能真正形成法制化的市场氛围。供给侧改革的理想结果科创板的供给侧改革如果能够实现预期效果,市场化法制化之路走得通、走得好,整个资本市场的改革就会跟进,将推动证券市场实现三个重大转变重审核轻发向严审核重发转变、散户投资者为主向机构投资者为主转变、通道型投向综合型投转变从而对资本市场产生深远的影响。理想情况下,预计供给侧改革将出现以下改革成果:1、上市公司质量大幅提升,为谋求壳地位而上市的公司数量大幅下降,上市公司越来越重视投资者;2、证券市场的退市比例和范围进一步扩大,退市不再是零星事件而成为普遍性事件;3、投进一步集中,大量投将被市场淘汰而退出市场,裁员潮不远,供给侧改革必然带来过剩产能被淘汰;4、证券市场的市场机制健全,市场在资源配置中起到决定性作用,证券市场走向健康良性轨道。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:史考追踪丨建设工程竣工验收合格 哈尔滨爱粹♀♀♀♀♀♀★两项目质量问题谁之责?原创:中国房地产报爱达锯♀♀♀♀∨溪小区内部实景。哈尔♀♀♀”醢达88项目、爱达九溪项目因房屋♀♀≈柿课侍庖发的关注还在持续。目前,爱达九溪和爱♀♀〈88的业主们又提出了新的质疑,楼盘出现了这么垛♀♀∴质量问题,根本没有达到进户标准的前提镶♀♀÷,它们是如何通过规划及消封♀♀±验收的,又是怎样拿到♀♀♀《建设工程消防验收合格证》和《建设工程竣工验收备案肘♀♀・书》?公开资料显示:爱达88项目、爱粹♀♀★九溪项目的开工日期均为2016年12月20日,库♀♀、工日期均为2019年1月21日,竣工备案♀♀∪掌诰为2019年1月24日。两个项目均耗时3年♀♀《嘟ǔ桑竣工备案却仅仅用了3天♀♀。拿证可谓“神速”。这背后到底是一个怎样的过程b♀♀‖连日来,中国房地产报记者锯♀♀⊥业主提出的疑问走访了哈尔滨市多个主管部门♀♀。结果令人深思。此前的2月19日,中国房地产报(微♀♀⌒ID:china-crb)就上述楼盘质量问♀♀√饪发了《调查|“买时有♀♀∶孀樱现在成笑话”:两个楼盘遭遇碘♀♀∧“战争”》一稿,在哈尔滨引发广泛关注。哈垛♀♀←滨市自然资源和规划局:按规划条件赦♀♀◇查 爱达项目具备办证标准哈尔扁♀♀□市自然资源和规划局官方网站公示结果显示,扳♀♀‘达88和爱达九溪项目于2018年12月27日拿到了《建♀♀∩韫こ坦婊条件核实确认书》,即通过菱♀♀∷《工程竣工验收备案证书》的前置要件规♀♀』核实确认。2月20日,中国房地产报记者来到哈尔滨殊♀♀⌒自然资源和规划局。负责爱达九溪和爱达88菱♀♀〗个项目规划验收的该局法规处副调研员姜凤镶♀♀¢向记者介绍,原来的《解♀♀〃筑工程规划竣工验收合格证》目前已改为《建设工斥♀♀√规划条件核实确认书》,他♀♀∶鞘前凑战ㄉ柘钅渴欠穹合规划条件来进光♀♀℃划核实的。“核实与验收不是一个概念。♀♀ 苯凤祥告诉中国房地产报记者,核实内容包括检查♀♀∠钅康慕ㄖ面积、容积率、建筑密度、绿化率、停斥♀♀〉位等指标是否符合规划要求,以♀♀〖吧缜服务中心、物业管理用封♀♀】、社区警务室、垃圾转运站、公共厕所、社区图书♀♀」荨⑸缜卫生站等配套服务设施是否符合规♀♀』要求。“只要经过审查达到要求,锯♀♀⊥具备办理《建设工程规划条件核实确认书》的标准。♀♀ 苯凤祥介绍,“至于♀♀〉缆酚不、庭院检查、灯饰亮化等项目的检查和验收并不♀♀≡谖颐堑墓ぷ鞣段е内♀♀♀。”值得一提的是,对于爱达九溪小区令人诟♀♀〔〉娜牖Уピ门过小的问题,中国封♀♀】地产报记者查阅原始规划图纸显示,入户门的尺寸就殊♀♀∏这样设计的。“这样的入户门跟宣传资料比起来尖♀♀◎直是个笑话,开发商就是在虚♀♀〖傩传。”爱达九溪业主们♀♀》吲地表示。哈尔滨市公安消防支队:爱达九溪物业赦♀♀∶自停电停水中国房地产报记者查询黑龙江省公扳♀♀〔消防总队官方网站获知,“消防监督结果公开”栏目光♀♀~开信息显示,哈西2号地块(扳♀♀‘达88)工程、哈西3号地块(爱达九溪)一期、二期♀♀」こ谭直鹩2019年1月8日和2019年1月♀♀23日取得“建设工程消防验收合格证♀♀ 保文书编号分别为哈公消验字(2019)第0007号和哈公♀♀∠验字(2019)第0025号。由此♀♀】杉,爱达88、爱达九镶♀♀―两个工程的消防验收是合格的。然而,2月15日爱达九♀♀∠的消防验收检查结果却让人♀♀〈蟮眼镜,爱达九溪项目的♀♀∠防栓打不出水,抽查楼测♀♀°的烟感和报警系统等消防赦♀♀¤施设备几乎都不能正常使用。镶♀♀←防检查出现了这么多问题,爱达九溪又是怎样拿到的♀♀♀《建设工程消防验收合格证》?2月21日,中国房碘♀♀∝产报记者来到哈尔滨市公安消防♀♀≈Ф咏了采访。哈尔滨♀♀∈泄安消防支队出示了爱达九溪和爱达88菱♀♀〗个项目的《建设工程消防设计审核意见书♀♀ 泛汀督ㄉ韫こ滔防验收意尖♀♀←书》。意见书显示,哈尔滨市消防支队已对爱达8♀♀8和爱达九溪一期和二期工程全部进了消防♀♀⊙槭眨经综合评定两个项目的工程消防验收衡♀♀∠格。要求对建筑消防设施应当定期维护保养,保证完衡♀♀∶有效。同时,哈尔滨市公安消防支垛♀♀∮负责爱达九溪验收工作的建设工程验收科参谋王彪镶♀♀◎中国房地产报记者展示了他们去爱达九镶♀♀―项目现场验收时拍摄的视频。♀♀∈悠迪允荆在验收当日,消防蒜♀♀〃正常出水,消防设备正常通电,而烟感探测器等消防赦♀♀¤施的抽查结果也运转良好。王彪向♀♀≈泄房地产报记者提供了一份“关于扳♀♀‘达九溪小区信访情况的说免♀♀△”。爱达九溪小区总建筑面积334774.22平方米b♀♀‖共21栋单体,其中1#--9#为住宅,其余为商业、♀♀」建。爱达九溪项目的建设♀♀〉ノ皇枪尔滨子承房地产置业有限公蒜♀♀【,物业管理单位是哈尔滨市诚泽物业管理有限公蒜♀♀【。2月14日上午,接到爱达九溪部分业主反映小区♀♀〈嬖谙防隐患问题后,哈尔滨市公安消防支垛♀♀∮第一时间派验收科工作人员和南岗大队参谋于2月14日镶♀♀÷午到爱达九溪小区进菱♀♀∷现场核实。发现该小区♀♀〈嬖谌缦挛侍猓焊眯∏在经过消防验收合格♀♀『螅为了防止冬季天气光♀♀↓冷会把消防给水管道冻裂,擅自将消火栓系统管道内♀♀〉乃给放掉;该小区工作人员手动操作停止♀♀」┑纾导致部分疏散指示标识衡♀♀⊥安全出口标识不具备使用功能;擅自拆开测♀♀】分防火门闭门器,导致常闭式防火免♀♀∨常开;部分烟感探测器糕♀♀◆离模块短路导致不能正常工作;碘♀♀∝库部分消火栓箱内丢失水枪、水袋,未及时补齐;部封♀♀≈前室送风口装饰口不封♀♀〗便开启,影响手动操作。针对上述消防隐♀♀』迹哈尔滨市公安消防肘♀♀¨队与南岗大队工作人员于2月15日对爱达九溪开发光♀♀~司及城泽物业管理公司相关负责人进了约谈b♀♀‖了解到开发公司已将消防设施管理权等相关♀♀≡鹑我平桓了城泽物业管理♀♀」司。根据国务院颁发的消防安全责任制实施办♀♀》ǖ谒恼碌谑八条规定,针对爱达九溪小区调查出的♀♀《嗵跣枵改的消防问题,哈尔滨市公♀♀“蚕防支队南岗大队对爱达九溪小区责任管理单位♀♀」尔滨市城泽物业管理有限公司下达♀♀×恕对鹆钕奁诟恼通知书》(哈南公消限♀♀∽[2019]第0156号),责令该单位于20♀♀19年3月5日前整改完毕。地下车库出入口道路。肘♀♀⌒国房地产报记者注意到,爱达♀♀【畔项目在消防验收合格后测♀♀』到一周,在开发建设单位强令购房业主进户时,业主免♀♀∏就发现了诸多消防隐患问题♀♀♀。消防部门在调查核实过♀♀〕讨校更是查实了6项具体消防隐患问题,可见该♀♀∠钅炕共痪弑附户入住的条件。开♀♀》⒔ㄉ璧ノ弧⑽镆倒芾淼ノ欢韵钅肯防设施设备没有尽♀♀〉焦芾砦护的责任,甚至是为♀♀×私谑〕杀荆人为将消防设备断水断电,为小区骡♀♀●下了重重的消防安全隐患。爱达九溪的业主们认为♀♀。根据《建设工程消防验♀♀∈掌蓝ü嬖颉贰《建筑设计防火规范》、♀♀♀《建设工程消防监督管理规♀♀《ā返纫求,爱达九溪小区建设工程消防验收不具备合糕♀♀●的条件。业主们反映,目前,爱达♀♀【畔小区还存在小区内外无正规、完♀♀∩频南防车道及消防车登高操作斥♀♀ 地;1、2、3、5号楼防烟楼梯间地上部分和地下部封♀♀≈的连通部位在首层没有粹♀♀★到有效的防火分隔,通往地下部分未设乙级♀♀》阑鹈牛皇枭⒚挪环合要求,楼梯♀♀ ⒆叩来Φ氖枭⒚啪豢矶仁♀♀〉测只有0.83米等13项消防安全问题。业主们希望撤销扳♀♀‘达九溪项目的建设工程消防验收合格证书♀♀。责令其对小区内不完善的消防设施及消防扳♀♀〔全隐患进整改,以保证人民的生命财产安全。地上♀♀∮氲叵铝通部位未设防烩♀♀○门。“爱达置业却无视♀♀∠防安全和广大业主生命财测♀♀→安全,为了少付逾期进户的违约赔偿金b♀♀‖竟然强要求我们业主办理进户♀♀∈中,这种为简直就是在谋财害命。♀♀♀”爱达九溪购房业主张先生气愤地说,♀♀∠M哈尔滨市政府及相关职能部门重♀♀∈影达九溪小区存在的安全隐患,惩治开发商碘♀♀∧无良为,整治房地产市场乱象,还老百锈♀♀≌一个安全优质的家园。━━━━哈♀♀《滨市建设工程质量监督总站:要件只要齐全5天必须出♀♀♀“证”中国房地产报记者在♀♀」尔滨市住房和城乡建设局官方网站查询获知,♀♀♀“证照查询管理系统”公开信息显示,2♀♀019年1月24日,哈尔滨市住房和城乡♀♀〗ㄉ杈趾朔⒘14本《哈尔滨市工程竣工验收备案肘♀♀・书》,工程名称为哈西2号地块(爱达88)工程、哈吴♀♀△3号地块(爱达九溪)一期、二期工程,共计1♀♀4栋楼,施工承包单位为中国解♀♀〃筑第二工程局有限公司;设计承♀♀“单位为黑龙江省龙基城市规划♀♀∩杓蒲芯坑邢薰司,监理承包单位为诚题♀♀々项目管理有限公司;建设单位分别为哈垛♀♀←滨爱达投资置业有限公司的子公司哈尔滨子亿房地产置意♀♀〉有限公司和哈尔滨子承房地产置业有限公司。同砚♀♀※令人惊讶的是,爱达88项目、爱达九溪项目的开工日♀♀∑诰为2016年12月20日,竣工日期均为2019年1月21日,扁♀♀「案日期却均是2019年1月24日。两个项目♀♀【耗时三年建成,竣工备案却仅仅用了三天,可谓♀♀ 吧袼佟薄R舱是在这“飞一般♀♀♀”的拿证速度下,爱达两个项目存在的诸多赔♀♀′套缺失和质量问题被忽略了♀♀ 6源宋侍猓负责核发♀♀♀《建设工程竣工验收备案证书》的哈尔滨市住房♀♀『统窍缃ㄉ杈窒率舻墓尔滨市建设工程质量监督总站是怎♀♀⊙解释的呢?2月21日下午,中国房地产报尖♀♀∏者来到哈尔滨市建设工程质量监督总站进了采访。哈尔扁♀♀□市建设工程质量监督总站负责受理哈尔滨♀♀∈惺星内的房屋建筑工程竣工验♀♀∈毡赴腹ぷ鳌M时,对♀♀」尔滨市建筑工程质量检测工作实施♀♀〖喽焦芾怼9尔滨市建设工程质量监督总站相关负责♀♀∪私樯埽目前,哈尔滨这♀♀↓在推进“一窗受理、并联审赔♀♀→、最多跑一次”等改革,大幅减少办照数量♀♀♀、大幅精简审批手续、大封♀♀※压缩企业开办时间。因此,只要企♀♀∫堤峁┝恕督ㄉ韫こ坦婊条件核殊♀♀〉确认书》和《建设工程消防验收合格证》菱♀♀〗个备案的前置要件,他们就♀♀』嵩5个工作日内核发《工程竣工验收备案证书》,测♀♀、不需要到楼盘现场验收房♀♀∥葜柿渴欠窆关、配套设施等是否齐备。♀♀ 八稻涫祷埃开发企业已经把文件都备齐交♀♀」来了,我这边再拖着不给批,就属于失职♀♀ !备酶涸鹑吮硎尽R簿褪撬担3天内完成竣工验殊♀♀≌,符合相关要求。但并非所有企业♀♀《寄苋绨达这般“幸运”。中国封♀♀】地产报记者查询了2018年12遭♀♀÷到2019年2月间颁发的光♀♀〓尔滨市工程竣工验收备案证,查询结果显示,哈尔滨东方新天地(三期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡原标题:广东“最牛国土局公告”所涉土地纠纷案定于5月开审珠海香洲区法院发出的传票。受访者供♀♀♀♀♀♀⊥夹戮┍ㄑ叮记者王巍)位于珠海市中心的一块♀♀♀♀⊥恋兀因纠纷于2018年4月被♀♀♀」愣省高院查封,而珠海市国土资源局♀♀〈撕笠惶旆⑽某聘猛恋匚粹♀♀”徊榉猓因而被媒体报道称为“最牛国土局公告”♀♀♀。记者今天从珠海香洲区法院了解到,该公告中土地♀♀∏I娴降陌讣将于5月24日于香洲区法院开庭审理,公糕♀♀℃土地涉及7.6万平方米的旧村改造项目。♀♀♀“最牛国土局公告”涉及7.6万平方米旧村♀♀「脑旖衲1月28日,媒体报道称♀♀。广东珠海现“最牛国土局公告”。根据广东♀♀∈「咴撼鼍吒珠海市加新华公蒜♀♀【的《财产保全通知书》显示,根据该光♀♀~司在一起合同纠纷中的申氢♀♀‰,广东省高院于2018年3月30日作出民事裁定,查封珠衡♀♀。市吉大景山路西侧S1、S2地块,查封期限♀♀∈谴2018年4月17日至2021年4月16日。2018年4♀♀≡18日,珠海市国土资源局向加新华公司出具一封♀♀≥决定,内容显示,广东省高院所查封的吉大锯♀♀“山路西侧S1、S2地块,“未初始登记、♀♀∥薜盅骸⒉榉饧锹肌薄M时,国土资源局终止了原本♀♀∮杉有禄公司所负责的涉及该块土地7.6万平方米♀♀〉母脑煜钅俊U攵浴白钆9外♀♀×局公告”,新京报记者试图联系珠海市光♀♀→土资源局,但截至发稿♀♀∈保对方未予回应。2019年1月27日,♀♀〉钡孛教灞ǖ莱疲吉大旧村S1、♀♀S2地块改造项目举了开工奠基仪式,由当地菱♀♀№一家房地产公司主持。此后国土资源局工作人员遭♀♀▲答复媒体称,正在被查封的土地并不拟♀♀≤举开工奠基仪式。旧村改造土地赦♀♀℃及案件5月开庭记者今天从珠衡♀♀。香洲区法院了解到,该块查封外♀♀×地背后涉及的纠纷案件♀♀。将于5月24日开庭审理。据了♀♀〗猓该块土地至今未能开工建设的遭♀♀…因之一,与珠海加新烩♀♀―房地产公司内部的股东纠纷案有关。根据珠海国土资源♀♀【值南喙匚募,2002年,该块外♀♀×地公开招标,加新华公司中标后,于2♀♀004年1月开始实施该块土地♀♀〉木纱甯脑臁8据加新华公司的负♀♀≡鹑私樯埽目前已经完成旧房吴♀♀≥拆迁6.9万平方米。2018年1月15日,光♀♀∩东王俊成与该公司其他股东产♀♀∩分歧,故向香洲区人民法院提起诉讼,根据王俊成的起♀♀∷撸其认为加新华公司治理结构不完善、经♀♀∮管理困难以及股东理念冲突导致上述土地改造项目无♀♀》ㄍ平等,作为股东,王俊成起诉要♀♀∏蠼馍⒓有禄公司并扣砚♀♀『该公司公章。2018年2月2♀♀7日,香洲区人民法院对加新华公司公章进扣押。加新华的另外一名股东张向文接受采访时表示,公司并没有发生经营困难的情况。同时他表示,在案件开庭前,法院查扣了公司公章,导致目前公司无法以当事人身份出面委托律师代理案件。张向文等股东为加新华公司委托的代理人王小渊律师证实,虽然多次申请,但法院以他提交的授权委托材料未加盖加新华公司公章为由,不承认其律师的代理资格,导致加新华公司无法正常使诉讼权利。根据香洲区法院的公告,该案将于今年5月24日开庭审理。法院表示,开庭前不便透露案件相关细节,但媒体届时可以申请旁听审理。 责任编辑:闫宏亮还记得2006年吗?“新债王”警告:企业债可能引爆免♀♀♀♀♀♀±国下一轮衰退2006年美国次贷问♀♀♀♀√饪始萌芽,这在2008年引扁♀♀♀‖了全球金融危机。美国经济已经斥♀♀≈续扩张了近10年,下一轮经济衰退的导火线将是什免♀♀〈呢?被称为华尔街“新债王”的双线资本CEO Jeffrey ♀♀Gundlach本月稍早接受雅虎财经的采访时锯♀♀’告称,在2006年,最重要的是意识到信贷危机即解♀♀~到来。而在今天,最重要的是意识到下次经济衰外♀♀∷到来时将爆发的企业债的问题,以及美国国债碘♀♀∧问题。他认为,企业债可能将引爆美国下一轮♀♀∷ネ耍并且这或将演变成一场全面的债务♀♀∥;。此外,美国政府债台糕♀♀∵筑也令人忧虑。如果美国政府预算平衡,2018财拟♀♀£美国经济是负增长的。此外,近6糕♀♀■月内发生经济衰退的可能性不高,各类♀♀∷ネ讼喙氐牧煜戎副晗衷谑头诺男藕拧敖橛阝♀♀』频坪吐痰浦间”。当下次经济衰退发生时,短期利率♀♀』蛳碌,但长期利率将飙升,从而形成非常陡峭的收益骡♀♀∈曲线。(Jeffrey Gundlach殊♀♀≤访照片,图片来源:雅虎测♀♀∑经)2019年将有大额美国企业债♀♀〉狡Gundlach表示,2019年将逾♀♀⌒7000亿美元美国企业债到期。他担心,如粹♀♀∷规模的企业债到期与美联储缩表的租♀♀≯合效应或将引发大规模的债券发,尤其是长期♀♀≌券。因此,当下次经济衰退发生时,短期棱♀♀←率或下跌,但长期利率将焘♀♀…升,从而形成非常陡峭的收益率曲线。♀♀∷援引摩根士丹利的研究指出b♀♀‖在近十年的超低利率的环境下,企业债的质量非常糟糕♀♀ H绻仅根据杠杆率一个指标来评估债券质量,目♀♀∏45%的美国投资级的柒♀♀◇业债应该被归类为垃圾级债券。(Jeffrey Gun♀♀dlach受访照片,图片来源:雅虎财经)G♀♀undlach指出,目前这些♀♀∶拦大企业告诉评级机♀♀」梗他们已经意识到高杠杆率的问题♀♀♀,并将在未来几年中解决这一♀♀∥侍狻5是如果发生经济衰退,这些公司势必将对解♀♀【龈吒芨寺饰弈芪力,这些♀♀≌券将不得不被评级机构降级。他认为,就像2006年♀♀∫谎,长期的宏观风险是最重要的,蒜♀♀※有其他的短期风险仅仅是微不足道的细节。在♀♀2006年,最重要的是意识到信贷危机尖♀♀〈将到来。而在今天,最重要的是要意♀♀∈兜较麓尉济衰退到来时将爆发的企业债的问题,以尖♀♀“美国国家债务的问题。并且,当下一次锯♀♀…济衰退最终到来时,市场将会出现很多垛♀♀’荡的情形。美国国家债务问题Gundlach指出,虽肉♀♀』2018财年(截至2018拟♀♀£9月),美国实际GDP增长了3%,但是美国政府赤字这♀♀〖GDP的比重增加了6%。政府支出是GDP增♀♀〕さ囊徊糠郑这意味着现在♀♀∶拦的经济增长是高额政府赤字“人工制造♀♀ 钡摹K表示,从历史数据来看,通常在经♀♀〖盟ネ耸保美国政府赤字占GDP的比重将增加4%,这意味♀♀∽畔麓尉济衰退时美国政府赤租♀♀≈占GDP的比重将至少增尖♀♀∮10%。他警告,目前美国国家这♀♀‘务的总规模已经超过22万亿美元,仅2018财年一年就增尖♀♀∮超过1万亿美元。目前美国税收这♀♀〖GDP的比率降至15%,这是19♀♀49年以来的最低水平。这意味着,美国政府正背租♀♀∨高额赤字在运,但是它并测♀♀』想为此收税。Gundlach♀♀”硎荆问题不在于税收本身,而殊♀♀∏当政府支出如此庞大之时,必然需要为此骡♀♀◎单。但是,现在的美国政府并没有用税收骡♀♀◎单,而是通过举债。他认为,这个问题将受碘♀♀〗越来越多的关注,因为美国政府♀♀〕嘧纸继续增长。目前美国政府的利息支出占GDP的1.25%,但是美国国会预算办公室预测,到2020年代中期,这个数字将涨到3%。(Jeffrey Gundlach受访照片,图片来源:雅虎财经)这意味着什么呢?Gundlach表示,简单来说,在其他条件不变的情况下,2020年代中期美国GDP将降速1.75%。此外,他认为现在美国经济增长并不如GDP数字显示的那么亮眼。2018财年美国名义GDP增长5.3%,而美国国家债务占GDP的比重达6%。这意味着,如果美国政府预算平衡,2018财年美国经济是负增长的。文章来源:WEEX免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:李园

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